1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.0万円/㎡
前年比+7.2%
新宿区
97.7万円/㎡
前年比+2.6%
ダイヤハイツ西早稲田
東京都新宿区西早稲田一丁目
東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩8分
1982年築 / 7階建 / 36戸 / SRC造
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4階 / 45.64㎡の場合
相場
3,549万円
77.8万円/㎡
1,473
2,857
4,241
5,626
AI査定結果
推定相場価格
3,549万円
77.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,857万円〜4,241万円
62.6万円/㎡〜92.9万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.30万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年6月9日
ダイヤハイツ西早稲田
3,100万円（67.9万円/㎡）/ 4階 / 45.64㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は74.35万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/14 | 3,100万円 | 67.9万円 | 4階 | 45.64㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/04/30 | 3,499万円 | 76.7万円 | 3階 | 45.64㎡ | 1LDK | - |
| 2024/02/17 | 3,699万円 | 81.0万円 | 3階 | 45.64㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/02/04 | 3,599万円 | 78.9万円 | 3階 | 45.64㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/12/01 | 3,799万円 | 83.2万円 | 3階 | 45.64㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,899万円 | 85.4万円 | 3階 | 45.64㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/09/27 | 3,999万円 | 87.6万円 | 3階 | 45.64㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2022/10/29 | 2,980万円 | 65.3万円 | 4階 | 45.64㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/08/23 | 2,890万円 | 63.3万円 | 4階 | 45.64㎡ | 2DK | - |
| 2022/02/06 | 1,230万円 | 63.1万円 | 3階 | 19.5㎡ | 1R | 南東 |
| 2022/01/10 | 1,280万円 | 65.6万円 | 3階 | 19.5㎡ | 1R | 南東 |
| 2022/01/04 | 1,360万円 | 77.0万円 | 2階 | 17.67㎡ | 1R | 南 |
| 2021/10/21 | 1,750万円 | 71.5万円 | 2階 | 24.48㎡ | 1K | 北 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は76.88万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/14 | ダイヤハイツ西早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅8分 | 3,100万円 | 67.9万円 | 45.64㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 36戸 | SRC |
| 2025/06/09 | 扶桑ハイツ早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅8分 | 3,380万円 | 93.9万円 | 36㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 20戸 | RC |
| 2022/09/11 | ヴェラハイツ早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅1分 | 3,398万円 | 82.2万円 | 41.34㎡ | 2DK+納戸 | 3階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 23戸 | SRC |
| 2023/11/05 | 西早稲田ハイツ 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅9分 | 2,980万円 | 69.5万円 | 42.86㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1979年 | 13戸 | RC |
| 2024/02/17 | 新宿区西早稲田1丁目マンション 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅2分 | 3,499万円 | 76.7万円 | 45.64㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 36戸 | SRC |
| 2022/04/18 | ワセダ久慈川マンション 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅3分 | 2,099万円 | 51.8万円 | 40.56㎡ | 2K | 2階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 8戸 | RC |
| 2023/07/08 | フジタ早稲田マンション 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅9分 | 3,798万円 | 75.9万円 | 50.01㎡ | 1LDK+S | 3階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 59戸 | SRC |
| 2023/11/25 | けやきハウス早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅2分 | 3,780万円 | 85.5万円 | 44.22㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 北東 | 1979年 | 21戸 | SRC |
| 2025/04/19 | 早稲田鶴巻マンション 新宿区早稲田鶴巻町 | 早稲田駅8分 | 3,080万円 | 79.6万円 | 38.69㎡ | 2DK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1977年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.2%上昇、新宿区では2.6%上昇しています。
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